<var id="ph3zl"></var><cite id="ph3zl"></cite><ins id="ph3zl"><span id="ph3zl"></span></ins>
<cite id="ph3zl"><span id="ph3zl"><var id="ph3zl"></var></span></cite><menuitem id="ph3zl"></menuitem>
<var id="ph3zl"></var>
<dl id="ph3zl"></dl>
<cite id="ph3zl"><span id="ph3zl"></span></cite><cite id="ph3zl"><span id="ph3zl"></span></cite>
<cite id="ph3zl"><span id="ph3zl"><var id="ph3zl"></var></span></cite>
<cite id="ph3zl"><span id="ph3zl"></span></cite><var id="ph3zl"><video id="ph3zl"></video></var>
加裝電梯不同樓層費用怎么攤?咸寧出臺指導方案

加裝電梯不同樓層費用怎么攤?咸寧出臺指導方案

2023-07-15 14:58:51 486

老舊小區加裝電梯,不同樓層業主該怎么出錢?這是老樓加裝電梯前期居民爭議的焦點!


7月13日,市老舊小區改造工作領 導小組辦公室印發《咸寧市既有住宅加裝電梯不同樓層業主出資比例指導方案》,供廣大業主參考。


相關背景


我市自2020年開展既有住宅加裝電梯工作以來,加裝電梯所需的建設資金、運行資金、維護資金,由業主按照“誰受益、誰出資”及受益大小等因素自行籌集。

為了促進業主意愿統一和達成共識,積極推動既有住宅加裝電梯工作,市老舊小區改造工作領 導小組辦公室在總結市城區既有住宅加裝電梯成功案例的基礎上,結合外地成熟經驗,制定了該方案。


具體方案


該方案表明,加裝電梯不同樓層業主出資比例,由出資的全體業主按照“誰受益誰出資、受益越多出資越多”的原則協商確定。出資方案有樓層系數法、比例分攤法、臺階分攤法三種。三種出資方案中,一樓的不用出資,樓層越高出資越多。


☆ 需要說明的是,該方案供協商參考,具體出資方案以業主協商后協議約定為準。


方案一:樓層系數法


以第三層為參數1,第二層為0.5,第①層為0,從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數,即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3,并依此類推出資比例。


案例:


以1棟6層12戶面積相同的住宅為例。假設該棟加裝電梯總成本40萬元,減去10萬元的財政獎補資金后,業主實付30萬元。按照系數法,12戶總系數為10.2,用30萬元除以10.2,得出基準系數的費用是29411.76元。6樓的系數是1.3,那么6樓一戶要分攤的費用就是38235.29元。


方案二:比例分攤法



案例:


還是以1棟6層12戶住宅為例,入戶方式是平層入戶,業主實付費用30萬元,6層分攤的比例是32%,那么6層分攤的費用就是96000元,平均每一戶48000元。


方案三:臺階分攤法


按從地面到所在樓層少走了的臺階數計算出資比例。


如:1樓12級臺階,2樓12級+20級,3樓12級+40級,4樓12級+60級,5樓12級+80級,6樓12級+100級,則4樓出資系數為:4樓/(2樓+……6樓)=72/(32+52+72+92+112)=72/360=20%


案例:


還是以1棟6層12戶住宅為例,業主實付費用30萬元。根據臺階分攤法,2樓分攤的比例是8.89%,3樓是14.44%,4樓是20%,5樓是25.56%,6樓是31.11%。那么6樓每一戶分攤的費用就是46665元。


綜上所述,在加裝電梯總費用30萬元不變的情況下,家住6樓的業主,選擇樓層系數法,分攤的費用少,僅為38235.29元;其次是臺階分攤法,費用是46665元;而按照比例分攤法則分攤得多,為48000元。


聲明:轉載此文是出于傳遞更多信息之目的,所轉載的所有文章、圖片、音頻視頻文件等版權歸版權所有人所有,若侵犯了您的合法權益,請作者持權屬證明與本網聯系,我們將及時更正、刪除,謝謝。 郵箱地址:3205845866@qq.com

130-39565863

24小時服務熱線

91精品啪在线观看国产线免费,久精品视频村上里沙,91大片,国产v欧美v日韩在线观看